2021 Coronavirus Land Tax Relief
维多利亚州政府已经宣布了两项与2021年土地税有关的减免措施,2020年9月4日和2020年12月宣布，对房东（包括拥有多份租约的房产的房东）和商业自住者的土地税减免和延缓。2020年9月10日公布，2021年空置住宅土地税减免。
对房东和商业自住者的地税减免和延缓缴税
已经开放的申请：住宅房东，以及拥有多份租约（住宅和/或商业）的物业房东。
2021年4月12日(星期一) 即将对单一租约的商业房东开放申请。
2021年4月26日(星期一) 即将对商业自住者 (commercial owner-occupiers) 开放申请。
该申请截止日期为2021年6月30日。
土地税减免25%，符合条件的房东可延缓缴税
在2021年1月1日至2021年3月28日期间，为受冠状病毒影响的租客提供符合 “支持房东与租客Support to Landlords and Tenants “方案原则的租金减免的房东，将有资格获得该物业2021年地税25%的减免（不包括任何缺席业主附加费）。
这些房东可以推迟到2021年11月30日或之前支付其2021年土地税评估的剩余部分（以及之前根据2020年缓解措施推迟的2020年土地税）。他们也可以将已经缴纳的2021年土地税金额退回，但必须在2021年11月30日之前缴纳2021年土地税负债(因这项减免措施而减少后的土地税)。
合格的住宅安排residential arrangements包括租赁协议tenancy agreements、专业残疾人住宿协议specialist disability accommodation agreements和场地协议site agreements。大多数度假住宿，如酒店、汽车旅馆和民宿，以及客房的房间，都不是根据合格的residential arrangements出租的，因此不符合土地税减免的条件。
Commercial landlords商业房东要想获得减免地税的资格，提供租金减免必须按照商业租赁减免计划Commercial Tenancy Relief Scheme。他们还必须让租户向他们声明（租户可以使用我们的商业租户详情SmartForm，然后通过电子邮件发给他们的房东），他们符合以下两类中的任何一类条件：
- 对于一般商业租户:
2019-2020或2020-21财政年度的年度总营业额不超过5,000万美元，并且：
他们有资格在2021年3月季度获得并参与澳大利亚政府的JobKeeper补助。
- 对于持有俱乐部或室内酒牌经营、持牌酒吧、俱乐部或餐馆的商业租户：
在场所层面，2019-2020或2020-21财政年度的年营业额不超过5,000万澳元，并且；
在2020年12月季度，该处所的营业额相对于2020年3月季度减少了至少30%。
如果我们认定房东向租户提供的租金减免有以下情况，我们将不会提供土地税减免。
- 不真实，不符合 “支援业主和租客 “方案或 “商业租赁减免计划 “的原则，或
- 如果在2021年1月1日至2021年3月28日期间免除的租金金额低于该房产地税比例的25%。
多重租约物业的土地税减免
拥有多份租约的物业的业主可以为整个物业申请2021年的土地税减免，而不仅仅是为已获得租金减免的合格租户所占用的部分物业申请。
拥有多份租约的物业的业主可以通过我们的冠状病毒土地税减免-多份租约物业Coronavirus land tax relief – Multiple tenancy properties SmartForm申请土地税减免。您还需要下载并填写一份 “多重租约明细表Multiple Tenancy Schedule”，与您的申请一起提交。
您不能通过 “My Land Tax “申请多租约物业的地税减免
自住业主可减免25%的地税及延期缴税
商业物业的自住业主，可以获得该物业2021年地税25%的豁免，并将剩余的2021年地税（以及之前根据2020年措施递延的2020年地税）推迟至2021年11月30日缴纳。需要其业务符合下述两类中的任何一类条件，
- 对一般商业租户：
在2019-2020或2020-21财政年度，年度总营业额不超过5千万美元，并且
有资格在2021年3月季度获得并参与澳大利亚政府的JobKeeper补助。
- 对于持有俱乐部或室内酒牌经营、持牌酒吧、俱乐部或餐馆的商业租户：
在场所内，2019-2020或2020-21财政年度的年营业额不超过5,000万澳元，并且
在2020年12月季度，该处所的营业额相对于2020年3月季度减少了至少30%。
